Boomphase legt Atempause ein
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Der Grundstücksmarktbericht 2022 für das Land Brandenburg ist am 14. Juni 2023 vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg beraten und beschlossen worden. Er steht zum kostenfreien Download auf unserer Homepage zur Verfügung oder kann als Druckexemplar zum Preis von 46,00 EUR über den Kundenservice der LGB bezogen werden.
Der Grundstücksmarkt 2022 im Überblick
Deutliche Rückgänge in den Umsatzzahlen
Die Anzahl der Kaufverträge liegt erstmals seit 1992 unter 30.000. Gegenüber dem Vorjahr ging diese um 6.653 (- 19 %) zurück. Der Geldumsatz verringerte sich um rd. 1,5 Mrd. Euro (- 15 %) gegenüber dem Vorjahr.
Leicht steigende Preisentwicklung für Wohnbauland
Die Preise für baureife Einfamilienhausgrundstücke stiegen im Landesdurchschnitt um 5 % auf 226 €/m². Im Berliner Umland stieg der Durchschnittspreis von 365 €/m² auf rd. 400 €/m² und im Weiteren Metropolenraum von 102 €/m² auf 112 €/m².
Preise für Eigenheime steigen weiter an
Die Gesamtkaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind um 10 % gestiegen. Im Landesdurchschnitt kosteten ein freistehendes Ein- und Zweifamilienhaus 397.000 Euro und ein Reihenhaus bzw. eine Doppelhaushälfte 312.000 Euro.
Deutlicher Rückgang beim Erstverkauf von Eigentumswohnungen
Bei den Erstverkäufen von Eigentumswohnungen wurde bei den Kaufvertragszahlen ein Rückgang um 37 % und beim Geldumsatz um 35 % gegenüber dem Vorjahr registriert. Der Durchschnittspreis für eine neu errichtete Eigentumswohnung blieb gegenüber dem Vorjahr annähernd unverändert.
Kein Preisanstieg für Acker
Während die Preise für Waldflächen um 7 % gestiegen sind, wurde bei Ackerflächen ein gleichbleibendes Preisniveau verzeichnet. Der Durchschnittspreis für Grünland ging um 5 % zurück.
Detailliertere Informationen zum Grundstücksmarktbericht finden Sie hier oder unten bei Downloads.